AVISO DE INTENCIÓN DE SOLICITAR LA LIBERACIÓN DE FONDOS PARA PROYECTOS Y PROGRAMAS ESCALONADOS
Fecha de publicación: 15 de mayo de 2026
Cameron County
1100 E. Monroe St.
Brownsville, TX 78520
(956) 544-0830
A partir del 22 de mayo de 2026, el Condado de Cameron presentará una solicitud ante el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas (TDHCA) para la liberación de fondos de la Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario, en virtud del Título I de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974 (según sus enmiendas), con el fin de llevar a cabo el siguiente proyecto: El Programa del Centro de Autoayuda para Colonias de los Condados de Cameron y Willacy.
Título del proyecto/programa de revisión amplia de Nivel 1: Programa del Centro de Autoayuda para Colonias de los condados de Cameron y Willacy
Propósito: El propósito del Programa es brindar asistencia concentrada y presencial a los residentes de bajos ingresos de cinco colonias específicas, a través de diversas actividades que incluyen asistencia para la vivienda, actividades de desarrollo comunitario, mejora de la infraestructura, divulgación y educación.
Ubicación: El área del proyecto consta de cuatro colonias (subdivisiones residenciales no incorporadas) dentro del condado de Cameron: Santa María, Olmito, Arroyo Colorado Estates y Valle Hermoso; y una colonia dentro del condado de Willacy: Sebastian. Una vez que se conozcan las direcciones específicas, estas serán evaluadas en las revisiones específicas de cada sitio.
Descripción del proyecto/programa: El Condado de Cameron ha recibido fondos de la Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario de Texas (TxCDBG), otorgados por la Oficina de Iniciativas para las Colonias (OCI) —una división del TDHCA—, para la administración del Contrato N.º CSH25-0582 del Centro de Autoayuda para las Colonias, con el fin de brindar servicios a los residentes de bajos ingresos de las colonias de los condados de Cameron y Willacy.
Los Servicios Públicos incluirán una Biblioteca de Préstamo de Herramientas y un Laboratorio de Computación, gestionados en el Centro de Autoayuda, lo que permitirá a los residentes de las colonias tomar prestadas herramientas para su uso en sus viviendas, así como acceder a tecnología e Internet. Se llevarán a cabo entre 1 y 50 actividades de Recolección de Residuos Sólidos para retirar y desechar adecuadamente residuos voluminosos —tales como maleza, neumáticos y objetos de gran tamaño— de las colonias identificadas. Se prestarán entre 1 y 50 Servicios Relacionados con Títulos de Propiedad para corregir y regularizar contratos de compraventa a plazos (*Contracts for Deed*), títulos con vicios, transferencias de propiedad, sucesiones intestadas y otros asuntos relativos a la titularidad de bienes inmuebles.
El Programa rehabilitará o reconstruirá entre 1 y 100 viviendas unifamiliares, a medida que se disponga de fondos suficientes. Las actividades de rehabilitación de viviendas, con un costo máximo por unidad de $80,000, serán realizadas por contratistas privados e incluirán estrategias de mano de obra de autoayuda. Las reparaciones y/o reemplazos podrán incluir la nivelación de cimientos, la reparación y sustitución de techos (con metal de calibre mínimo 26 o tejas con una garantía mínima de 25 años), puertas de eficiencia energética, aislamiento térmico, ventanas de doble panel de eficiencia energética, trabajos de plomería y electricidad, pintura baja en COV (compuestos orgánicos volátiles), sistemas de climatización (HVAC) y electrodomésticos de eficiencia energética, paneles de yeso, calentadores de agua, entradas para vehículos, senderos peatonales y modificaciones para la accesibilidad. Las reconstrucciones de unidades de vivienda que no sean elegibles para rehabilitación, con un costo máximo por unidad de $155,000, serán realizadas por contratistas privados e incluirán estrategias de mano de obra de autoayuda. El costo total de cada unidad reconstruida no excederá los $105,000 en fondos del Centro de Autoayuda CDBG, a menos que aumenten los límites del programa; no obstante, se prevé que se incluyan fondos apalancados en el costo total de cada unidad asistida que supere el límite del Centro de Autoayuda. Las viviendas reconstruidas se diseñarán para ser energéticamente eficientes —incluyendo los electrodomésticos— y tendrán una superficie aproximada de entre 700 y 1,800 pies cuadrados. La reconstrucción consistirá en la demolición de la estructura existente que no cumpla con los estándares y la construcción de una nueva estructura sobre la misma huella básica de la estructura original. El reemplazo de una casa móvil deteriorada por una nueva unidad de vivienda prefabricada con certificación Energy Star también calificará como Reconstrucción.
Se llevarán a cabo revisiones de Nivel 2 específicas para cada sitio respecto a aquellas leyes y autoridades que no hayan sido abordadas en la revisión amplia de Nivel 1 correspondiente a cada dirección bajo este programa, en el momento en que dichas direcciones sean conocidas.
Cita del nivel de revisión ambiental: 24 CFR Parte 58.35(a)(3)(i)
Revisión de Nivel 2 específica del sitio: Las revisiones específicas del sitio abarcarán las siguientes leyes y autoridades que no fueron abordadas en la revisión amplia de Nivel 1: Peligros aeroportuarios, Gestión de zonas costeras, Contaminación y sustancias tóxicas, Peligros de explosivos e inflamables, Gestión de llanuras aluviales, Preservación histórica, Mitigación y control del ruido, y Protección de humedales.
Medidas de mitigación/Condiciones/Permisos (si los hubiera): N/A
Costo estimado del proyecto: Se estiman $1,000,000 en fondos de HUD y un costo total estimado del proyecto de $1,700,000 (con fondos de HUD y fondos ajenos a HUD).
La actividad o actividades propuestas están categóricamente excluidas, conforme a las reglamentaciones de HUD en la Parte 58 del Título 24 del CFR, de los requisitos de la Ley Nacional de Política Ambiental (NEPA), según lo estipulado en la Parte 58.35(a)(3)(i) del Título 24 del CFR.
Existe un Expediente de Revisión Ambiental (ERR) que documenta las determinaciones ambientales para este proyecto; dicho expediente se encuentra archivado en el Tribunal del Condado de Cameron (Cameron County Courthouse), ubicado en 1100 E. Monroe St., Brownsville, TX 78520, y puede ser examinado o copiado los días laborables, en el horario de 9:30 a. m. a 4:30 p. m.
COMENTARIOS DEL PÚBLICO
Cualquier individuo, grupo o agencia puede presentar comentarios por escrito sobre el ERR ante la Oficina del Juez del Condado de Cameron. Todos los comentarios recibidos antes del 22 de mayo de 2026 serán considerados por el Condado de Cameron antes de autorizar la presentación de una solicitud para la liberación de fondos.
CERTIFICACIÓN AMBIENTAL
El Condado de Cameron certifica ante el TDHCA que Eddie Treviño, Jr., Funcionario Certificador, en su calidad de Juez del Condado, consiente en aceptar la jurisdicción de los Tribunales Federales en caso de que se inicie una acción para exigir el cumplimiento de las responsabilidades relacionadas con el proceso de revisión ambiental, y certifica que dichas responsabilidades han sido cumplidas. La aprobación de esta certificación por parte del TDHCA satisface las responsabilidades de dicha entidad en virtud de la NEPA y las leyes y autoridades relacionadas, y permite al Condado de Cameron utilizar los fondos de los programas del HUD.
OBJECIONES A LA LIBERACIÓN DE FONDOS
El TDHCA aceptará objeciones a su liberación de fondos y a la certificación del Condado de Cameron durante un período de quince días a partir de la fecha prevista de presentación o de la recepción efectiva de la solicitud (la que ocurra más tarde), únicamente si se fundamentan en una de las siguientes bases: (a) la certificación no fue suscrita por el Funcionario Certificador del Condado de Cameron; (b) el Condado de Cameron ha omitido un paso o no ha emitido una decisión o determinación requerida por las regulaciones del HUD en la Parte 58 del Título 24 del CFR; (c) el beneficiario de la subvención u otros participantes en el proceso de desarrollo han comprometido fondos, incurrido en costos o emprendido actividades no autorizadas por la Parte 58 del Título 24 del CFR antes de la aprobación de una liberación de fondos por parte del Condado de Cameron; o (d) otra agencia federal, actuando de conformidad con la Parte 1504 del Título 40 del CFR, ha presentado una determinación por escrito indicando que el proyecto resulta insatisfactorio desde el punto de vista de la calidad ambiental. Las objeciones deberán prepararse y presentarse de conformidad con los procedimientos requeridos (Parte 58 del Título 24 del CFR, Sec. 58.76) y deberán dirigirse al TDHCA, a la atención del Personal de Servicios del Programa (Program Services Staff), P.O. Box 13491, Austin, Texas 78711-3941, o por correo electrónico a: environmental@tdhca.texas.gov. Los posibles objetores deberán comunicarse con el TDHCA para verificar la fecha exacta de finalización del período de objeción.
Eddie Treviño, Jr., Juez del Condado de Cameron, Funcionario Certificador