September 24, 2025
Cameron County
1100 E. Monroe St.
Brownsville, Texas 78520
(956) 544-0830
El propósito de este anuncio es notificar que el condado de Cameron ha llevado a cabo una evaluación, como lo exige la Orden Ejecutiva 11988 y/o 11990, de conformidad con las regulaciones de HUD en 24 CFR 55.20 Subparte C Procedimientos para tomar determinaciones sobre la gestión de llanuras aluviales, para determinar el posible efecto que su actividad propuesta en la llanura aluvial del Estándar Federal de Gestión de Riesgos de Inundación (FFRMS) tendrá sobre el medio ambiente humano para una (1) actividad de reconstrucción de viviendas bajo el Programa del Centro de Autoayuda de Colonias, Contrato CSH23-0519, financiado a través de fondos de Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario.
La actividad propuesta de reconstrucción de vivienda unifamiliar ocupada por el propietario consiste en la demolición y reemplazo de una (1) casa móvil deteriorada con una (1) nueva unidad de vivienda prefabricada (MHU) certificada por Energy Star. El proyecto propuesto no es una acción crítica. Está ubicado en 25554 Estela (Stella) Avenue en Arroyo Colorado Estates Colonia en el condado de Cameron. El lote de la colonia del proyecto propuesto tiene un tamaño de 0.1860 acres u 8,104 pies cuadrados. El lote desciende bruscamente en la parte posterior, con 0.0371 acres 1,620 pies cuadrados de participación potencial total del proyecto dentro de la llanura aluvial de 100 años, Zona A. Consulte el Anexo A, panel del mapa de FEMA 48061C0300F; Anexo B, Firmette; y Anexo C, Encuesta de mejoras. No hay datos disponibles del Enfoque científico informado por el clima (CISA); Sin embargo, FEMA ha definido una probabilidad anual de inundación del 0,2 por ciento en los mapas para esta área, y su uso es apropiado. El proyecto propuesto no se ubica en un humedal (véase el Anexo D del mapa del Inventario Nacional de Humedales). No hay acceso ni salida en la parte trasera del terreno, en la llanura aluvial. Una pequeña parte de la vivienda deteriorada, de 119 pies cuadrados (119 pies cuadrados) en la parte trasera de la antigua casa móvil que se demolerá, se encuentra en la llanura aluvial de 100 años, Zona A. Dado que no se aplica ninguna de las excepciones de los puntos 55.12 y 55.13, y que la demolición y el retiro de la vivienda móvil deteriorada forman parte de la reconstrucción general, se requiere un proceso de 8 pasos. FEMA ha identificado la llanura aluvial de 0.2 para el área, y el frente del terreno de la colonia no se encuentra en la llanura aluvial de 500 años.
Se publicó un aviso público, tanto en inglés como en español, en la sección de Avisos Públicos del sitio web del Condado de Cameron. Los avisos, con fecha del 29 de agosto de 2025, se publicaron anticipadamente en el sitio web, a partir del 27 de agosto de 2025. Se hicieron accesibles para Se publicó un aviso público, tanto en inglés como en español, en la sección de Avisos Públicos del sitio web del Condado de Cameron. Los avisos, con fecha del 29 de agosto de 2025, se publicaron anticipadamente en el sitio web, a partir del 27 de agosto de 2025. Se hicieron accesibles para personas con discapacidad. Se enviaron copias del aviso al HUD, a la Región 6 de FEMA y al Departamento de Manejo de Emergencias de Texas. Se aceptaron comentarios públicos hasta el 19 de septiembre de 2025.
El aviso incluía el nombre del proyecto, la ubicación propuesta y la descripción de la actividad propuesta; la superficie total de la llanura aluvial o humedal involucrada; las funciones y valores naturales y beneficiosos relacionados de la llanura aluvial o humedal que podrían verse afectados negativamente por la actividad propuesta; el nombre del funcionario certificador; y el número de teléfono para solicitar información. Los avisos también incluían el horario de la oficina responsable del condado. Se incluyen copias de los avisos en el expediente de revisión ambiental.
El condado no recibió ningún comentario del público ni de las partes interesadas.
Para evaluar las alternativas viables, se identificaron los siguientes parámetros de selección de ubicación para el Contrato CSH23-0519 del Programa del Centro de Autoayuda de Colonias: el programa de reconstrucción de viviendas unifamiliares, ocupadas por sus propietarios y dispersas debe atender a los solicitantes que residen en una de las cuatro colonias del condado de Cameron o en una de las colonias del condado de Willacy. La actividad propuesta se realiza en una de las colonias elegibles del condado de Cameron, Arroyo Colorado Estates. Esta actividad fue la única solicitud de Arroyo Colorado Estates que cumplía los requisitos del programa. Actualmente, el contrato no permite la reubicación de los residentes de las colonias.
El Condado de Cameron consideró las siguientes medidas de mitigación para minimizar los impactos adversos y restaurar y preservar los valores naturales y beneficiosos: solo la primera parte de la actividad de reconstrucción, la demolición y el retiro completo de la chatarra a un vertedero legal de una (1) casa móvil en ruinas, se propone que se lleve a cabo en la zona de inundación de 100 años. Se determinó que esta acción propuesta sería beneficiosa, ya que eliminaría los escombros de la llanura aluvial. El riesgo de inundación para las vidas y la propiedad, y el impacto en el FFRMS se mitigarán al reubicar la nueva MHU completamente fuera de las llanuras aluviales de 100 y 500 años, pero en el mismo lote. Por lo tanto, la actividad propuesta elimina una estructura que estaba parcialmente en el FFRMS, restaurando así los valores naturales y beneficiosos de los 0.0371 acres posteriores del lote de 0.1860.
Como alternativa a realizar cualquier parte de la actividad en el FFRMS, se consideró una enmienda al Contrato CSH23-0519 para añadir la actividad de Adquisición y Reubicación, lo que permitiría la reubicación de la familia solicitante a otro lote fuera de las colonias. Sin embargo, se determinó que la reubicación de la familia fuera de la colonia era indeseable para los propietarios e innecesaria, ya que la parte final de la reconstrucción, la instalación de la nueva MHU, tal como se propone actualmente, se llevaría a cabo en el mismo lote de la colonia, pero en el frente del lote, completamente fuera de las llanuras aluviales de 100 y 500 años. Además, sin la demolición y el retiro de la casa móvil deteriorada del FFRMS, persistiría el peligro de que la antigua casa, o partes de ella, fueran arrastradas por escombros en una inundación, y esta sección de la llanura aluvial del FFRMS no recuperaría su estado natural.
Se consideró una alternativa de no acción para evitar cualquier obra en la llanura aluvial del FFRMS en este lote de la colonia; sin embargo, abandonar el proyecto propuesto dejaría a una familia de bajos ingresos y su vivienda con fallas estructurales parcialmente en la llanura aluvial y en peligro potencial. Por otro lado, se determinó que permitir la remoción de la casa móvil deteriorada del FFRMS sería beneficioso, ya que eliminaría los escombros de la llanura aluvial y la restauraría a sus valores naturales y beneficiosos originales.
Este proyecto propuesto no tendrá impactos directos ni indirectos en el desarrollo de la llanura aluvial, ya que implica la remoción de un elemento negativo de la llanura y la construcción fuera de ella. Además, el diseño propuesto minimiza los posibles impactos adversos en vidas y propiedades. Finalmente, el proyecto/actividad final tendrá una huella ubicada fuera de las llanuras aluviales de 100 y 500 años; la nueva vivienda unifamiliar (MHU) se anclará al terreno según los requisitos de la Zona de Viento II y se elevará muy por encima del nivel de la llanura aluvial de 500 años (aproximadamente 76 cm sobre el nivel del suelo en terrenos no inundables), lo que reduce aún más el peligro potencial para la familia y los daños a la nueva MHU en caso de inundaciones extremas. Además, la demolición y remoción de la vivienda deteriorada, parcialmente dentro del FFRMS, restaura y preserva la parte potencialmente afectada del FFRMS a sus valores naturales y beneficiosos originales.
El Condado de Cameron ha reevaluado las alternativas para llevar a cabo la primera parte de una actividad de reconstrucción, la demolición de una casa móvil deteriorada que se encuentra parcialmente en la llanura aluvial, y ha determinado que no existe una alternativa viable para la reubicación, el rediseño o la no realización de ninguna acción. Los archivos ambientales que documentan el cumplimiento de los pasos 3 a 6 de la Orden Ejecutiva 11988 o 11990 están disponibles para inspección, revisión y copia del público, previa solicitud, en los horarios y lugares indicados en el último párrafo de este aviso para la recepción de comentarios. Esta actividad no tendrá un impacto significativo en el medio ambiente por las siguientes razones: la demolición de la casa móvil deteriorada y el traslado de los escombros de la llanura aluvial del FFRMS a un vertedero legal no dejarán rastro de la parte inicial de la actividad en el terreno y restaurarán esta parte del FFRMS a sus valores naturales y beneficiosos originales. Las partes restantes de la actividad implicarán trabajos realizados fuera de los límites de 100 y 500 años. Llanuras aluviales en un lote de colonia ya urbanizado, ya que la nueva MHU tendrá una huella completamente fuera de la llanura aluvial del FFRMS, según los mapas elaborados por FEMA que identifican una probabilidad anual de inundación del 0.2% para esta área. Todos los demás impactos ambientales potenciales aplicables se han evaluado mediante análisis ambientales amplios y específicos del sitio para esta dirección y se ha determinado que no tienen un impacto significativo.
Este aviso tiene tres propósitos principales. En primer lugar, las personas que puedan verse afectadas por actividades en llanuras aluviales y quienes estén interesados en la protección del medio ambiente natural deben tener la oportunidad de expresar sus inquietudes y proporcionar información sobre estas áreas. En segundo lugar, un programa adecuado de avisos públicos puede ser una herramienta importante de educación pública. La difusión de información sobre llanuras aluviales puede facilitar y mejorar las iniciativas federales para reducir los riesgos asociados con la ocupación y modificación de estas áreas sensibles. En tercer lugar, al proponer ciertas actividades con fondos federales que se ubican, total o parcialmente, en una llanura aluvial, es necesario informar a quienes puedan estar expuestos a un riesgo mayor o continuo.
Los comentarios por escrito deben recibirse en el Condado de Cameron a más tardar el 2 de octubre de 2025 en la siguiente dirección: Oficina del Juez del Condado, Condado de Cameron, 1100 E. Monroe St., Brownsville, Texas 78520, (956) 544-0830. Los comentarios deben dirigirse a: Eddie Treviño, Jr., Juez del Condado de Cameron, Oficial Certificador. También se pueden enviar comentarios o solicitar más información por correo electrónico: cynthia.puente@co.cameron.tx.us. El Registro de Revisión Ambiental (ERR) archivado en la misma dirección contiene información adicional sobre el proyecto.